Karakteristika:

Hjørnelejemål med vinduer mod Enghave Plads og Haderslevgade.

Indeholder forretningslokaler mod gaden i niveau, og køkken, 3 toiletter og depotrum mod gården, som er hævet 2 trin. Indvendig stor trappe til kælder med god loftshøjde. Der er et stort ventilationsanlæg med aftræk til tag.

Arealer: BBR 324 kvm., heraf 107 kvm. kælder. Tinglyst 316 kvm., heraf 107 kvm. kælder.

Der gælder strøglokalplan for ejendommen.

Anvendelsesmæssige rammer

Bestyrelsen for ejerforeningen giver tilladelse til følgende anvendelse:

1. Detailhandel med servering af mad. Virksomheden skal fremstå som en virksomhed med originalt præg og høj kvalitet. Der må ikke drives værtshus, diskotek eller egentlig restaurant. Køkken skal lukke kl. 22.00.
2. Der er ikke udeservering på matriklen, og det kan kun forventes, at Københavns Kommune giver tilladelse til dette ovre på selve Enghave Plads, idet områderne op til ejendommen er udlagt til cykelparkering.
3. Der må ikke ryges umiddelbart op af lejemålet.

Betingelser og leje

1. Lejemålet udlejes på en tidsbegrænset kontrakt 2-3 år efter nærmere aftale. 
2. 6 måneders depositum.
3. Husleje fastsættes mellem 25.000 og 28.000 afhængig af koncept og hvordan dette kan bidrage til lejemålet og lokalområdet.
4. Indeksregulering med minimum 3 % p.a. Dette gælder både husleje og rabat.
5. Der betales varme og drift ud over huslejen.
6. Ingen fremlejeret eller bortforpagtningsret.

Øvrige forhold:

• Lejemålet er indrettet som kontor med kabling og internet via fiber. Det påhviler lejer selv om at ombygge lejemålet til det ønskede formål, herunder restauration. 
• Lejemålet har to indgangsdøre kan forholdsvis naturligt deles i to. Én rettet mod pladsen og en mod Haderslevgade.